忍无可忍！无锡这4家楼盘业主紧急要求换物业
现在许多人买房，都十分关注地段、学区、交通、周边商业...却常常忽视了物业。
都说“买房一阵子，物业一辈子”，物业的好坏不光影响居住体验，甚至还和小区房价直接挂钩。
01
观山名筑
曾被业主称：“干啥啥不行，收钱第一名”
物业：紫竹物业
作为经开区神盘的观山名筑，总是频频登上“热搜”。
近期观山名筑三期业主，更是集体要求炒掉物业，一怒之下，给紫竹物业公司写了一封控诉信。
这封信直接道出紫竹物业的各项问题，希望物业尽快撤出小区，且要对业主进行一定赔偿。
在这之前，观山名筑三期业主曾给紫竹物业送了另一面锦旗——“干啥啥不行，收钱第一名”。
在业主这封控诉信中，主要指出了紫竹物业多方面存在的问题：
1、从2015年拿房至今，业主认为没有享受到当初协议约定的“五星级”服务；
2、这几年时间，物业在相关部门以及业主的不断鞭策之下，小区环境才有所改善，但是很多常规性的服务仍未做到位，业主要不断提醒，实在心累；
3、物业公司在服务过程中不作为、不尽责等多重行为，已经让业主深感不满，严重损害了业主利益。
此外，业主也明确提出几大诉求，要求三期业主签字：
1、希望物业公司收到这封信之后，自主尽快撤出小区；
2、物业公司因为做得不到位，而导致的一系列损失，需要对业主进行赔偿；
3、如果物业公司拒不履行，所有三期业主都将拒绝缴纳物业费。
业主吐槽道，物业在管理方面存在一定问题，很多事情业主反应很多次，都未解决，物业费却一直在收，体验感很差。
比如，内部门禁不严、地下室积水、居民房改开小卖部、乱停车、电梯外线屏无人修理等各种问题。
而这些问题很大程度上都是因为物业管理不规范甚至不作为所造成的。因此，有愤怒的业主称，是“物业毁了这个小区”。
不过，此前紫竹物业工作人员曾回应道：任何方案的进行都需要时间，物业管理和改善是精细且不容有失的工作，预计需要3-5个月时间才能完全达到预定目标，希望业主能耐心静待。
02
阅山花园
业主认为小区物业不办事，只知道催物业费
物业：上实物业
阅山花园具体位于梁溪区惠钱路，就在惠山脚下，其宣传为区域内唯一高档楼盘，然而小区房价却涨不动。
小区环境一般、路面崩塌，业主更是认为物业不做事，想要换掉物业。
阅山花园的路面崩塌可以说是出了名的，曾有网友评论凹陷犹如“地震”。所有路面都有不同程度的凹陷，从停车可以看出明显的坡度。
而更让业主崩溃的是房屋漏水，我同事曾在小区内采访业主，业主说小区内有多户漏水，外立面曾修补多次，如今像是贴了狗皮膏药一样。
至于阅山花园的小区环境，感觉像是无人管理。曾经的游泳池变成了一滩死水，水里还涨满了青苔。
阅山花园的物业是上实物业。我在小区内采访业主，有业主强烈要求换物业，认为现在这个物业一点都不做事，就知道催交物业费，现在小区搞得比人家安置房还差。
也有业主看得很淡，觉得换物业太难了。业主告诉我，小区业主委员会2015年就成立了，一直都说要换物业，到现在还没成功，所以也不抱希望了。
03
长江一号
业主不得不赔钱卖房，只求搬离
物业：崇德物业
曾有业主向我爆料长江一号外立面严重脱落、安全隐患重重、卫生堪忧等问题，而这一切问题的根源，业主表示是由于物业常年不管理、不作为。
据了解，长江1号项目最早2012年开盘，由茂业打造，分商铺、写字楼、公寓，到目前为止交付已经快7年。
一名业主告诉我，原本买这边的商铺是为了投资，没想到交付快7年，由于长江一号物业形同虚设，导致小区现状堪忧，墙面破破烂烂，楼道卫生更是不堪入目。房价也因此一跌再跌，现在想转手还要赔本。
业主称长江一号物业不管理。公寓、写字楼基本没有门禁。与此同时商铺满地污渍，卫生堪忧，说好的“高端商业街”沦为外卖聚集地。
最危险的是，长江一号楼栋外立面脱落严重，石材破成马蜂窝。有时风大点，剩余石材就嘎嘎作响，画面惊悚不敢看。
而对于整修，业主告诉我物业曾多次承诺整修，然而由于物业人员流动性太大，整修一事也就一再搁置。
而物业不作为的直接结果就是，房子难以租出，房价一跌再跌，业主花大价钱买的商铺、公寓，最后却不得不赔钱卖房，只求搬离。
据了解，2019年长江一号就开始筹备业委会，如果你有最新进展，也欢迎在我们留言区讨论。
04
奕盛花园
业主5年内3次申请业委会均失败
物业：奕淳物业
奕盛花园位于梁溪区盛岸路258号，也叫蓉湖山水，属于山北板块较早一批的品质商品房。
奕盛花园小区2010年交付，目前小区入住率接近100％，居住氛围浓厚。
小区业态为25幢低密度多层和8幢高层，在售均价为7500元／㎡，目前二手房均价为1.8万／㎡，涨幅不算很大。
不过值得一提的是，小区目前已经交付了10年，看上去质感还是不错的。
小区物业公司为开发商自带的奕淳物业公司，有业主称小区存在停车难、门禁监控年久失修等主要问题。
业主称，早在2015年和2018年，奕盛花园小区多名业主申请成立业委会。然而，两次申请都是走到筹备组阶段，最终不了了之。
2019年10月，业主们第三次提出申请，却收到街道的回函称“将探索适合奕盛花园小区的治理模式”。
他们再次向无锡市梁溪区人民政府提起了行政复议，政府提出了一个新的概念，成立物业管理委员会，由业主代表、物业、社区三方共同组成但是被业主们拒绝。
以上，就是今天分享的全部内容，你还知道无锡哪些楼盘正在换物业？欢迎留言与我们一起讨论。
